حوالي 180.90 إلى 234.50 م² إجمالي
تاون هاوس
الوحدات 101 إلى 105 مع ميزانين وتراسات خاصة، مثالية لمن يبحث عن تجربة منزل ضمن مشروع بوتيكي سكني.
Estrada do Joá, 320 · São Conrado
Vista Joá
إطلاق نادر في Estrada do Joá 320، مع عمارة مندمجة مع المشهد الطبيعي وعدد محدود من الوحدات ومجموعة سكنية تجمع بين تاون هاوس بتراسات خاصة وشقق وبنتهاوس دوبلكس.
Estrada do Joá, 32025 مسكناًتاون هاوس وشقق وبنتهاوس دوبلكس
Vista Joá
مقياس نادر في هذه المنطقة
خصوصية أكبر وتخطيط أنيق وعدد محدود من المساكن تشكل جوهر المشروع.
25إجمالي المساكن
42مواقف سيارات وزوار
964.79 م²مساحة الأرض
3,246.50 م²إجمالي المساحة المبنية
العمارة والسياق
مشروع صُمم لينسجم مع مشهد Joá وSão Conrado
اللغة المعمارية تعتمد على الخطوط الخفيفة والشرفات الواسعة والخامات الطبيعية والاندماج مع المحيط. والنتيجة حضور أنيق وإطلالات مفتوحة وأجواء ملاذ حضري.
مجموعة محدودة
25 مسكناً فقط، ما يعزز الخصوصية والهدوء والحصرية.
عنوان مميز
موقع على Estrada do Joá في São Conrado بين الجبل والبحر وسهولة الحركة في المدينة.
عمارة معاصرة
واجهات منحنية وشرفات سخية ومواد بألوان طبيعية مستوحاة من المشهد المحيط.
الوحدات
مجموعة سكنية تمنح طرقاً مختلفة للعيش في Vista Joá
تم تصميم الأنماط السكنية لملفات مختلفة مع الحفاظ على الإحساس نفسه بالاتساع والضوء الطبيعي والحياة الخارجية.
حوالي 46.70 إلى 112.00 م² إجمالي
شقق نموذجية
وحدات الطوابق النموذجية بتوزيعات فعالة وشرفات ومساحات مختلفة للسكن الأساسي أو الإقامة الثانية أو الاستثمار النوعي.
حوالي 91.35 إلى 243.80 م² إجمالي
بنتهاوس دوبلكس
الوحدات 501 إلى 505 مع وصول خاص إلى المستويين، منطقة خاصة في المستوى الأول ومنطقة اجتماعية مع تراس في المستوى العلوي.
الديكورات والأجواء
ضوء وخشب واتساع وعلاقة مباشرة مع المشهد الطبيعي
تكشف الصور عن روح المشروع: مواد دافئة واندماج بين الداخل والخارج ومساحات مخصصة للاستقبال والراحة والتأمل.
المرافق والخدمات
بنية تحتية مصممة لراحة الحياة اليومية
يجمع المشروع بين الراحة اليومية والخدمات والمساحات الداعمة التي ترفع جودة حياة السكان.
ردهة اجتماعيةالتحكم في الدخول والاستقبال عند الوصول.
مساحة للحيوانات الأليفةعملية أكبر للحياة اليومية مع الحيوانات الأليفة.
موقف دراجاتبنية داعمة للتنقل الخفيف.
تخزين ألواحسهولة لأسلوب حياة مرتبط بالبحر.
غسيل ملابسبنية تحتية إضافية داخل المبنى.
متجر صغيرراحة للاحتياجات السريعة.
البيانات الفنية
المعلومات الأساسية عن المشروع
ملخص تحريري للورقة الفنية بدون شعارات المادة الأصلية، مع التركيز على المعلومات الأهم لاتخاذ القرار التجاري.
العنوان
Estrada do Joá, 320 – São Conrado – Rio de Janeiro.
رخصة البناء
رقم 01/0477/2025.
مواقف السيارات
طابق سفلي واحد يضم 31 موقفاً وطابق أرضي يضم 11 موقفاً، منها 8 للزوار.
التشطيبات
الوحدات تُسلم مكتملة مع أرضيات بورسلان وتجهيز للتكييف بنظام سبليت وقفل دخول رقمي.
المدة التقديرية
43 شهراً بدءاً من 30 يوماً بعد استحقاق أول قسط شهري، مع الهوامش القانونية المعمول بها.
نظام البناء
بناء بسعر التكلفة مع تحديث وفق INCC بحسب الورقة الفنية.
ملاحظات مهمة: وحدات التاون هاوس والبنتهاوس تتطلب مساهمة إضافية “mais-valia” تُدفع إلى SMU/RJ وهي غير مدرجة في تقدير التكاليف. كما أن رسوم الكاتب العدل والتسجيل وITBI والتقنين والخدمات التكميلية ليست ضمن التقدير الرئيسي.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يرغب المشتري بمعرفته عادةً
عرض مختصر لأهم النقاط التشغيلية الواردة في الورقة الفنية.
هل حصل المشروع بالفعل على رخصة بناء؟
نعم. تشير الورقة الفنية إلى رخصة البناء رقم 01/0477/2025.
كيف يتم تحديث الأقساط؟
وفقاً للورقة الفنية فإن دفعة الحجز ودفعة العقد ثابتتان، بينما تُحدّث باقي الأقساط وفق INCC.
هل المشروع بنظام البناء بسعر التكلفة؟
نعم. توضح الوثيقة أن نظام البناء هو بسعر التكلفة مع إمكانية إعادة مواءمة التكاليف وفق التكلفة الفعلية للتنفيذ.
هل تمثل الصور التسليم النهائي بدقة؟
الصور توضيحية وتساعد على نقل الفكرة العامة والأجواء والمعيار المتوقع. يجب تأكيد المواد والمواصفات في الوثائق التجارية الرسمية والمذكرات الوصفية.
التواصل
احصل على العرض والتوافر والمتابعة التجارية
استخدم النموذج لفتح محادثة واتساب مع نوع الوحدة الذي يهمك. وإذا رغبت، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات للحصول على استشارة متخصصة.